屋根材は大きく「瓦」「スレート」「金属」に分かれます。瓦（粘土瓦）は耐久性が高く30～50年持ち、断熱・遮音性にも優れますが、重量があり耐震補強や費用が高めです。スレート（コロニアル）は軽量で施工性とコストのバランスが良く、新築で多用されますが、耐用年数は20～25年程度で定期的な塗装が必要です。金属屋根（ガルバリウム鋼板など）は非常に軽く耐震性に有利で、耐久性も25～40年と長め、カバー工法にも適していますが、断熱・遮音対策をしないと雨音や夏の熱が気になる場合があります。建物構造とメンテナンス計画に合わせた選択が重要です。

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